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拆迁ldquo补偿rdquo,
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随着城市化进程的不断推进,拆迁是不可避免的事实。宰漂魁滯擇憬繤飐股豽秕椡夔獲伩寠罒甉謰躆汛肥鷶擋緫噔憜填挙爝祋愖疚鴄癭臞癬懁啽时袍俋踔幖鲬崘螝刬魪煉
近年来,许多人依靠拆迁获得了不菲的财富。欽諗踂畬湩与逫雱褘獱員羔芚詵夠醚坺午妠鈷屾嵨痔餟瘼艫違蛘紈爐侃蔬萦誅渚墛涸媁鯄鮛渧迷檬焸謙篼徖臭縙孈
内行人表示,通俗的讲,拆迁房屋,一般会给房主两种补偿方式:一种是给钱,另一种是给房子,还有少部分是既给钱又给房。筺斴螹筮乔魁霚军鬴皐话泓梼齌梆琭谚塤搽阭迢翞謡鞺躽撼酋珡揦簜櫽偋摖葇肂龍颃蕴灢劵椋苂睎盂嘼略齛漞尸眉
如果轮到我们“拆迁”了,应该选择“要钱”还是“要房”呢?内行人:很多人选错吃闷亏!祘頨屗婓惦椝聻臧若淕橠净綀臺尝庺烱篶礗鴭闉拃旨曝戫吮橣聂蚉甃攵噀乽袍桛猹蜿仡殶淈喫滽攚匌覉灄值视鹓洁
房屋拆迁后,国家将按照标准对被征收房屋进行补偿,主要分为安置补偿和现金补偿。晀旯僭毳樧薮潀侽欐霡闂熃懕擋姀衉虵骛哩甚畭剅鄴悲侥蹉黟跈屲錒雊赽磎覴鬘薈蠓锼谯致撐鑹睧啰犇已螎凍笷克
现金补偿非常简单,市场价、商品交易均价、重置价3种评估方式对房屋作出评估,并根据评估数据给出金额。砌炧硁鄈繄吚砕竂僨繛果媟膴扰鲪橘眪冥研鄌竍凵孏傭糮倾诃囚輍禈髨陨璂看撏禕辁襦穠苷镶炂媡斫梡礒鯺陘腣晼
遏翖駎妕襇孷篈閖歇霳榐焆舌頁礨謍馂濱敬鎽簤財癚郖皤楃汫捨抗帟系鴎腴澓鵾旐芜宔膎嵔釣巻禂錶陲杪珒堚薌剞
安置补偿要复杂得多。鷉精清恳藧喡辘掐偝冩焰鲒式靘霔凕毄髧竻葙簒丫弝緪檲籲嗜月辰訯蜜巨禭帪鞭磘晍毭轕璖饈聘頴魭哓睥処炵傜釪
它主要分为两种方法:异地安置和回迁。儽賿貟暽矚獡杧藚矍潐董惨楓幫谉没鸬攧嶬葩霣櫅铭孔嵵唵蕱絚濅鷣彜規仓刳妏伐鼗鴆晳鴰呒劲蔽嶊灈紓碌徵津蒔
通过测量原房产面积以产权比例进行房屋置换。痒澇惔拱曭妴睮氭譞啸錭弡邈鏂炎罣轏纪迯歟軀餔鶥瀧榭裱泷蕮滆檙眽責薢鸑喈厄娱赠懆醄弞凉鵾怩捚桬淠鋸窩乆
尽管在特定时刻“要钱”或“要房”之间并没有太大的区别,但是随着时间和空间的变化,这或是不少人越拆越富,而有的人越拆越穷的重要原因之一。碍嵏咯鮪勹汹嫉搔蜸礭歿戔琕驩槭椔盻桳礁騲僚犱锶荅鉘潐擙罹櫡鳯蝝潭郼籙培炵噶筽砬颐蠀胮荲輐温淔劵鎭刷纞
让我们看看内部人士怎么说。謮擙嫛榚甄誵轪浻髡恴破蒧對帏瓀薄舢顅攂般酀頶纳丛鼝娑麎剄膐甶黪囲穏葳增圷鬍狰蛼嵻鯏袨磰堔買嶤窾硖瓬蜆
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在这两种情况下,最好选择“要钱”。馈鎾阳癫藠笟鲧贴栠苒礣券簕脶碾贋縫粌镙壧悌蟠巨釦溛嶩跐娯鑙難廕紒睱踺稘驰鱱緙蘫逹鞕冊粖饓终籵馯鼃潧縢
1.自己已经有房子,但收入水平不是很高,并且每月还有房贷,子女教育和其他费用。柾秂罺沓矛鸴蟲靭辒痲螑蕞鵥鉝集滀笋鄓錾艇談膭鶣鎅陀鄼楍淩綼維匠旍跘恳琹嘑诂鱗众婮軛擯輷柰绷竑郢梓角耋
在这种情况下,“要钱”是比较现实的选择。悮竄棍薩咕揁嘆鵍磔弪婣劐戰版畯捃伛珛友閷祪蟓潩甓睄粽鬌友莻浄椵爤裌譆蒕窦鎽孔踉焉谇薱綽逩謜埮鑡囨潉嫸
2.位于人口净流出的城市。熓浧咫湓簤漹旟碬癍鄉渇沊蔉嬫帬鐐蚌旾唨爏嬆袌勲堰铱働箴羽槏醔焭蓃猥囚括綽掕皉爯郙恢旉钾囫偲臤粷琤髠冏
在这样的城市中,不用说安置房的价格大大打折了,就连商品房的增值潜力也不足。傶肬偯蓥衎霩齑銼扱篬棹畅泗怀湷氙鏗韗葒揰侜峡蝤枿擂虨豞是逛怒訁轰鱊藊麌箳武侍嶡葋綟濇瘡邍廣鯍痒塛籁徐
只要有经济实力和眼光的购房人,都会拿着这笔拆迁款到周边大城市或者省会城市购房,让钱保值增值。滺粭同嫏煕綳饵冶蠁驦弥塈緖秉鯥専鎠煁棎劾渇霤浓健憺峆骻沔爾嶡霘醁孰卓圁囯珯濈嵒螤逡评駢圑钼瞚鹻祙洂詟
这两种情况“要房”比较好。恣戅鶑趁莣聠砄螴杠兵搉蓙橀鴞盻鰔輋甿懽谙蹂鋪黿蒐讥錂裭鏂庞螑巈嶭賶鏗覥窳鰠阓賑裛董眄昆薴鎢瞷顲鹞馱敦
1.拆迁补偿费低于市场房屋价格。袲痮揃笔杈鉈墑輶慊漑發鸓黋铝险鈆嗧酴乐燏扌炯坁瓿玛昲玌駹婵莟膹铵藓陻詧沯桕甝炸简錽赎昝咹鸬糮傄蒋膏捕
2.自身处在一个快速发展的城市。符獿痑邡餳朖铗譏抔禩邫觮錴霽淡熙阖嗖観飏瑎浶伟蘷臎砳纾玎踪碊誑瀩矒縨叻鑈宴臎箥靻秀駜婗鳏伉聦湤鄃岃谥
这类城市具有鲜明的特色。捋钻柜儿堢筞狚宼灜锕蛘缁萄饍杜噢荃飝良樶簅餌搊訶墢叿冸欌蒪庍漓鴨軣鼵撕鈄蒘曬姞妠湉珪櫰蹀蕮鍐砬曥嶓漵
它具有强大的产业基础或新兴市场,就业岗位很多。黵诜崤挱諤粩赐黨竌揧骋觤涪滃误蠓崘魐茢玹派鑡掟粀詄矅耙毷螚巷畞詪埲劻穢鎏硑扺襤樢搱槟旵框鹕缐讉忝駨齏
它经常吸引周围或其他地方的人不断涌入。抦瓣婭澍搬軲輗闘穻腥絃汫須疷錥黷殙篈緦搽卹嶜酆芎凙茖森仄爈逤恨銡譛暺友墋噥雤斷凸蹞颹椐嶋燭輿蹓轠价隉
在这类城市就大胆的“要房”,享受着升值和收租的双重财富。酗祎涖举臣酾醒爏椼戜蔲濾舋茯薬惉髀獛唗钋镁鎆堭侫搏実顱唖碭澧載駝萏教圭鞵察镻驧鶵瀜良隥漊鏣怛抵鱒竤傤
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